Het vinden van een studentenkamer in Utrecht is deze zomer nog moeilijker geworden. De oorzaak ligt bij de nieuwe Wet Betaalbare Huur, die sinds 1 juli 2024 van kracht is. Deze wet bepaalt de maximale huurprijs via een puntensysteem. Verhuurders mogen hierdoor minder huur vragen en vinden kamerverhuur daardoor financieel onaantrekkelijk. Daarnaast vormen strenge vergunningseisen voor woningdelen met meer dan drie bewoners een extra barrière. In veel gevallen worden deze vergunningen niet toegekend.
Als gevolg hiervan haken veel verhuurders af of besluiten hun panden te verkopen. Het huuraanbod in Utrecht is hierdoor met 10,9 procent gedaald, terwijl er landelijk zelfs sprake is van een daling van 43 procent. Studenten zoals Charlotte hebben moeite om een vaste woonplek te vinden en zijn daardoor vaak genoodzaakt om regelmatig te verhuizen.
De belangenorganisatie Vidius staat achter de wet, maar pleit voor soepelere regels rond woningdelen, bijvoorbeeld door dit tot vier personen vergunningsvrij toe te staan. Ook Kences-directeur Jolan de Bie ziet woningdelen en het verbeteren van campusvoorzieningen als mogelijke oplossingen. Ze zet vraagtekens bij de effectiviteit van de wet als deze leidt tot een afname van het kameraanbod.
De wet is goed bedoeld, maar leidt in de praktijk tot een daling van het aantal beschikbare kamers. Meer flexibiliteit in de regelgeving, met name rond vergunningen, zou kunnen bijdragen aan een beter evenwicht op de woningmarkt.
Melden Sie sich an und lassen Sie sich über neue Studentenzimmer und -studios informieren.
