Un nouveau concept de logement proposé par StudentenkamerKopen.nl, dans lequel les étudiants deviennent copropriétaires d'une propriété, fait l'objet de vives critiques de la part de la municipalité d'Utrecht. Elle qualifie l'initiative de "mauvaise" et craint une augmentation des coûts du logement et une érosion accrue du segment des chambres abordables. Pourtant, cette critique est frappante, précisément parce que les gouvernements locaux et nationaux eux-mêmes réduisent l'offre de chambres d'étudiants depuis des années, notamment en imposant des exigences strictes en matière de permis pour la colocation et en introduisant le système de points de location.
Au lieu d'être une menace, StudentroomKopen.nl offre en fait une solution innovante à la pénurie de logements pour les étudiants. Contrairement au "sell-out boom" où les propriétés sont converties en appartements coûteux occupés par leurs propriétaires et où les chambres d'étudiants disparaissent, ce modèle préserve les chambres. La différence réside dans le fait que les étudiants - souvent avec l'aide de leurs parents - ne paient plus de loyer à des propriétaires commerciaux, mais deviennent copropriétaires. Cela leur donne plus de contrôle, de stabilité et de protection contre les loyers excessifs ou les propriétaires malhonnêtes. En toute légalité, selon l'avocat Nicky Loekemeijer : "Il n'y a pas de division architecturale, il n'y a donc pas besoin de permis pour cela".
Là où les réglementations municipales ont érodé le segment des chambres et fait grimper les loyers, ce concept offre une alternative concrète qui préserve l'offre existante et répond à l'énorme demande. L'opposition de la municipalité est donc plus une tentative de contrôle des symptômes qu'une solution structurelle.
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