Investir dans sa propre chambre d'étudiant semble être un objectif inaccessible pour beaucoup, surtout si vous êtes un étudiant sans revenu fixe. Pourtant, il existe d'autres moyens d'y parvenir.
Pourquoi acheter une chambre d'étudiant ?
L'achat d'une chambre d'étudiant présente plusieurs avantages. Non seulement elle offre un cadre de vie stable pendant vos études, mais elle est encore moins chère que la location d'un studio ou d'un appartement. De plus, si elle est bien choisie et gérée, la chambre peut prendre de la valeur, ce qui peut représenter un avantage financier appréciable après les études.
L'avantage supplémentaire est que les loyers des maisons et des studios pour étudiants sont souvent plus élevés et que la qualité laisse parfois à désirer, notamment en termes d'efficacité énergétique. De nombreuses maisons d'étudiants louées ont une mauvaise étiquette énergétique, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
Possibilités de financement sans revenus
Le principal obstacle à l'achat d'une chambre d'étudiant sans revenu fixe est le financement. Les banques sont généralement réticentes à accorder des prêts aux étudiants sans revenus. Il existe cependant d'autres moyens d'obtenir un financement :
- Famille et réseau : De nombreux étudiants choisissent d'emprunter de l'argent à des membres de leur famille ou à des connaissances. Cela peut être un moyen efficace, surtout si les conditions du prêt sont plus favorables que celles d'un prêt bancaire ordinaire.
- Utilisation de la plus-value : Si vos parents ou d'autres proches sont propriétaires d'une maison, ils peuvent utiliser la valeur excédentaire de leur maison pour contracter un prêt hypothécaire. Cet argent peut alors être utilisé pour financer la chambre d'étudiant.
- Hypothèque sans remboursement : Une hypothèque à taux d'intérêt unique peut également être envisagée. Dans ce cas, vous ne payez que les intérêts pendant la période d'étude, ce qui réduit considérablement les coûts mensuels. Pour une chambre de 150 000 euros, par exemple, le coût sera alors de 437,50 euros par mois, ce qui est souvent inférieur au loyer moyen.
Un prêt sécurisé
Comme une hypothèque est constituée sur la chambre d'étudiant, il s'agit d'un prêt sans trop de risque pour le prêteur hypothécaire. En outre, les étudiants peuvent en principe emprunter de l'argent au gouvernement pour faire face à leurs dépenses. Il convient toutefois de garder à l'esprit que des taux d'intérêt légaux sont appliqués. Ceux-ci peuvent être négociés par l'emprunteur et le prêteur. Bien entendu, une partie des intérêts peut toujours être reversée.
Quel est le coût ?
Pour un prix d'achat de 150 000 euros, par exemple, avec un prêt hypothécaire à annuités standard, vous payez environ 673,57 euros par mois en intérêts et en remboursements. Avec une option sans versement, vous réduisez ce montant à 437,50 euros par mois, ce qui peut être plus intéressant financièrement pendant vos études.
Augmentation potentielle de la valeur
Un autre aspect important à prendre en compte est l'augmentation potentielle de la valeur de la propriété. Avec une augmentation annuelle d'environ 4%, la valeur de la chambre d'étudiant peut augmenter d'environ 25 000 euros au bout de quatre ans, ce qui constitue un bel ajout à votre patrimoine après l'université.
Conclusion
Si l'achat d'une chambre d'étudiant sans revenus peut s'avérer difficile, il n'est certainement pas impossible. Avec une bonne planification, le soutien de votre réseau et des options de financement intelligentes, telles qu'un prêt hypothécaire sans remboursement, il peut s'agir d'un investissement judicieux qui coûte moins cher que la location et dont la valeur peut augmenter. Bien entendu, cela nécessite une bonne préparation et parfois une volonté de sortir des sentiers battus.
