Investire nella propria camera per studenti sembra un obiettivo irraggiungibile per molti, soprattutto se si è studenti senza un reddito fisso. Tuttavia, è possibile farlo in altri modi.
Perché acquistare una camera per studenti?
L'acquisto di una stanza per studenti presenta diversi vantaggi. Non solo offre un ambiente di vita stabile durante gli studi, ma è anche più economico dell'affitto di un monolocale o di un appartamento. Inoltre, se scelta e gestita in modo appropriato, la stanza può aumentare di valore, il che può fornire un bel vantaggio finanziario dopo gli studi.
Un ulteriore vantaggio è che gli affitti delle case e dei monolocali per studenti sono spesso più alti e la qualità a volte lascia molto a desiderare, soprattutto in termini di efficienza energetica. Molte case studentesche in affitto hanno etichette energetiche scadenti, il che può portare a costi energetici più elevati.
Opzioni di finanziamento senza reddito
Il più grande ostacolo all'acquisto di una stanza per studenti senza un reddito fisso è il finanziamento. Le banche sono solitamente restie a concedere prestiti agli studenti senza reddito. Tuttavia, esistono modi alternativi per ottenere un finanziamento:
- Famiglia e rete: Molti studenti scelgono di chiedere un prestito a parenti o conoscenti. Questo può essere un modo efficace, soprattutto se il prestito ha condizioni più favorevoli rispetto a un normale prestito bancario.
- Utilizzo del plusvalore: Se i vostri genitori o altri cari possiedono una casa, potrebbero utilizzare il valore in eccesso della loro abitazione per accendere un mutuo. Questo denaro può essere utilizzato per finanziare la stanza dello studente.
- Mutuo senza rimborso: Anche un mutuo per soli interessi può essere un'opzione. In questo caso, si pagano solo gli interessi durante il periodo di studio, il che riduce notevolmente i costi mensili. Per una stanza da 150.000 euro, ad esempio, il costo sarà di 437,50 euro al mese, spesso inferiore all'affitto medio.
Un prestito sicuro
Poiché sulla stanza dello studente viene costituita un'ipoteca, si tratta di un prestito senza troppi rischi per il creditore ipotecario. Inoltre, in linea di principio gli studenti possono chiedere un prestito al governo per far fronte alle spese. Tuttavia, occorre tenere presente che vengono applicati tassi di interesse legali. Questi possono essere negoziati da mutuatario e mutuante. Naturalmente, una parte degli interessi può sempre essere restituita.
Quanto costa?
Per un prezzo di acquisto di, ad esempio, 150.000 euro con un mutuo a rendita standard, paghereste circa 673,57 euro al mese di interessi e rate. Con un'opzione senza rate, il costo si riduce a 437,50 euro al mese, il che può essere più interessante dal punto di vista finanziario durante gli studi.
Potenziale aumento di valore
Un altro aspetto importante da considerare è il potenziale aumento del valore della proprietà. Con un aumento annuo di circa 4%, il valore della stanza dello studente può aumentare di circa 25.000 euro dopo quattro anni, il che rappresenta una bella aggiunta al vostro patrimonio dopo l'università.
Conclusione
L'acquisto di una stanza per studenti senza reddito può essere una sfida, ma non è certo impossibile. Con la giusta pianificazione, il sostegno della vostra rete e opzioni di finanziamento intelligenti, come un mutuo senza rimborso, può essere un investimento intelligente che costa meno dell'affitto e potenzialmente aumenta di valore. Naturalmente, ciò richiede una buona preparazione e talvolta la volontà di pensare fuori dagli schemi tradizionali.
